Análisis de rentabilidad y valor de alquiler
Una forma de valorar un bien, es en función de su rentabilidad. Cuando tenemos que calcular el valor de alquiler de los apartamentos de un edificio, de una nave industrial o de cualquier bien, hay que ir a buscar cómo se comportan estos bienes en el mercado y dentro de los valores obtenidos, ver qué factores actúan y si lo hacen a corto o a largo plazo.
El mercado tiene la ventaja de dar información de forma pública. La esencia del método, está en la fiabilidad de la fuente de información y de la tipología del mercado.
Buena parte de nuestro trabajo, está en el estudio de mercados y en este sentido hemos trabajado en el cálculo, del alquiler, de todo tipo de activos. También trabajamos la especulación sobre lo que ocurrirá en determinados mercados, podemos ayudar en la inversión si se quiere crear algo para alquilarlo y especular sobre las tendencias.
El análisis del valor de alquiler, también se puede abordar desde una perspectiva de cash flow y estudiar cual es la renta mínima en función de la inversión.
Calcular el valor de alquiler
A partir de nuestros estudios de valor de alquileres, se puede conocer la máxima inversión a realizar en un activo destinado al alquiler. Podemos estudiar garantizarnos un precio de mercado a la hora de introducir un bien en los mercados de alquiler.
Podemos estudiar la conveniencia de un cambio en las condiciones de un alquiler entre arrendatario y arrendador.
¿Qué obtienes con un estudio de valor de alquiler?
Un estudio independiente de cara a una decisión importante y una perspectiva subjetiva del sector y sus tendencias.
